Эксперт объяснил, почему нужно отменить льготную ипотеку в России
- 27 февраля 2021, 09:13
Жильё не купить: эксперт объяснил, почему нужно отменить льготную ипотеку.
По словам руководителя центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергея Зайцева, господдержку в виде льготной ипотеки нужно не отменить, а изменить ее условия, чтобы приобрести жилье смогли себе позволить более широкие слои населения. Кроме того, такая трансформация не допустит дальнейшего сокращения объёма предложений.
По его словам, сейчас совпало слишком много определяющих, что привело к значительному сокращению объёмов ликвидного предложения. В той же Тюмени объём предложения на первичном рынке упал за 2020 год более, чем на 10%, а в сегменте вторичной недвижимости во втором полугодии 2020 года — почти на 40%.
«Такая ситуация, когда динамика спроса выше, чем динамика прироста предложения, приводит к тому, что с рынка уходят в первую очередь наиболее недорогие варианты, а средняя цена демонстрирует активный рост. Это с одной стороны. С другой, высокий спрос обеспечивает развитие строительной отрасли и рост объёма предложения в долгосрочной перспективе. Без льготной ипотеки в 2020 году часть застройщиков могли бы уйти с рынка из-за низкого спроса, другая — существенно сократить планы по строительству, что спустя год-два привело бы к образованию дефицита на рынке жилья и ещё более стремительному росту цен», — объяснил эксперт.
Кроме того, рост вызывают и увеличение стоимости стройматериалов и металла, введение эскроу-счетов, рост курса доллара. Если льготную ипотеку кардинально отменить, но при этом не предпринять никаких мер, которые бы стимулировали рост предложений по недвижимости, а также их доступность для массового потребителя, то в итоге может снизиться объем жилья на рынке недвижимости и возросшей его средней стоимости.
Зайцев уверен: политика государства по вопросу ипотеки должна быть понятной и прозрачной в долгосрочной перспективе для всех заинтересованных сторон. Это позволит исключить волны ажиотажа по спросу, а также сделает развитие ситуации на рынке более равномерным и предсказуемым.
«Сейчас же, из-за неопределённости в перспективах, потенциальные покупатели квартир стараются успеть приобрести жильё в период действия льготной ипотеки, а застройщики из-за риска отмены господдержки более сдержано строят планы по выводу новых проектов на рынок», - прояснил рыночную ситуацию эксперт.
- Новости России
Страстная пятница в 2024 году: дата, традиции и приметы дня
- 26 апреля 2024, 20:48
В текущем году Страстная пятница припадает на 3 мая. В православии этот день считается скорбным и принято вспоминать страдания, распятие и смерть Иисуса Христа, пишет ngs.ru.
Традиции Страстной пятницы
С утра в пятницу в храмах читаются Царские часы, а днем после службы выносят Плащаницу (полотно с изображением Иисуса Христа).
Для тех, кто соблюдает пост - этот день считается самым строгим и есть разрешается только детям и тем, кто болеет. Но после выноса Плащаницы допускается употребление небольшого количества хлеба.
В этот день запрещается устраивать веселые и шумные вечеринки, пить алкогольные напитки и переедать. Также запрещаются огородные работы, уборка в доме и стирка.
Приметы
Если с богослужения в храме принести домой 12 свечей и зажечь их, то считается, что это принесет в семью благополучие.
Если же в день Страстной пятницы будет солнечная и теплая погода, то остаток весны будет таким же, а если погода будет дождливой и ветреной, то стоит готовиться к холодам.
- ---
Традиции и приметы на Вербное воскресенье в 2024 году — праздника перед Страстной неделей
- 27 апреля 2024, 23:23
Вербное воскресенье - весенний праздник, связанный с приближением Пасхи. В этот день необходимо соблюдать некоторые обычаи, чтобы принести в дом удачу и любовь, пишет Life.
Вербное воскресенье в 2024 году выпадает на 28 апреля и главным символом праздника является верба. В этот день в храме освящаются ветки вербы и приносятся в дом как талисман.
По традиции вербой хлещут друг друга, таким образом, защищая от злых духов. Бытует мнением, что если у изголовья больного человека поставить освещенные веточки вербы, то они окажут исцеляющее действие. Они должны храниться в доме на протяжении года, а после истечения срока ветки вербы нужно сжечь.
Приметы на Вербное воскресенье
Считается, что погода на Вербное воскресенье может предсказать урожайность года:
- год будет урожайным, если день будет теплым и солнечным;
- прохладного лета стоит ожидать, если в Вербное воскресенье ветреная погода;
- внезапные морозы говорят о том, что урожай пшеницы будет хорошим.
- ---
Страстная седмица: что нельзя делать в самые строгие дни Великого поста
- 28 апреля 2024, 13:33
Великий пост заканчивается Страстной неделей, когда верующие вспоминают Крестные страдания Христа, пишет m.ura.news.
Великий понедельник
Начало Страстной недели посвящено святому Иосифу Прекрасному, жизнь которого ассоциируется с жизнью Христа. Благодаря вере и мудрости Иосиф добился верности фараону. В этот день проводится Чин мироварения с использованием миро, символизирующий приближение страданий Спасителя.
Великий вторник
В Великий вторник верующие вспоминают проповеди Иисуса в Иерусалимском храме. Христос рассказал две притчи: о талантах и о десяти девах.
Великая среда
В Великую среду христиане вспоминают помазание Христа миром и предательство Иуды Искариота. Это два важных события из Евангелия. При помазании женщина-грешница возливает миро на голову Иисусу в доме Симона прокаженного, что вызывает возмущение у учеников. Иисус говорит, что это подготовка к его предстоящему погребению. Иуда Искариот договаривается с первосвященниками о том, чтобы предать Христа за 30 сребреников.
Служба в церкви в этот день включает последнюю Литургию, после которой читается молитва с тремя поклонами. В Великую среду верующие могут участвовать в таинстве исповеди.
Великий четверг
Особый день в Православном календаре - Великий Четверг. В этот день вспоминается Тайная Вечеря Иисуса Христа с учениками, где было учреждено Святое Причастие, символизирующее объединение верующего с Христом. Также совершается обряд омовения ног. В Великий четверг люди готовятся к светлому празднику христиан - к Пасхе. Они занимаются уборкой, красят яйца, пекут куличи, молятся и посещают храм.
Великая пятница
Страстная пятница — день скорби и испытаний для христиан. Люди вспоминают страдания Иисуса Христа и отдают дань уважения за жертву Спасителя.
Великая суббота
В Великую субботу отмечается погребение Христа и его спуск в ад, где он освобождает праведные души и вводит их в рай. С приходом полуночи начинается полуночница. Священнослужители переносят плащаницу на престол в предвкушении Пасхи. В пасхальную ночь ведется крестный ход. В этот день в Иерусалиме сходит благодатный огонь.
Как соблюдать пост на Страстной неделе
На Страстной неделе верующие соблюдают особые правила поста. С понедельника по четверг люди ограничивают себя сухоедением, что включает в себя хлеб, сырые овощи и фрукты, а также блюда без растительного масла. В четверг можно есть горячую пищу с маслом, но без продуктов животного происхождения. В пятницу верующие воздерживаются от пищи вообще. В субботу можно есть горячую пищу без масла, а с воскресенья ограничения, которые были наложены в Великий пост, снимаются.
Чего нельзя делать на Страстной неделе
На Страстной неделе важно соблюдать строгую диету, а также заниматься духовными практиками. Важно уделить внимание молитве и помогать ближним. В этот период важно отречься от таких человеческих пороков, как зависть, обида и раздражение. Также стоит избегать шумных застолий с алкоголем, отказаться от курения и блуда. В этот период важны покаяние и стремление к духовному совершенству.
- ---
Институт ВЭБ предлагает улучшать демографию мигрантами из Африки и Латинской Америки
- 25 апреля 2024, 00:53
Экономисты Института исследований и экспертизы ВЭБ предложили увеличивать демографию России не только расходами на здравоохранение, но и за счет поддержки трудовой и образовательной миграции из стран Африки и Латинской Америки, пишет портал Ведомости.
Как отметили специалисты, учитывая сложившуюся ситуацию в стране, планируется, что численность населения России к 2050 году снизится на 6% - до 137,9 млн человек.
В оптимистическом сценарии развития демографической ситуации за счет сотрудничества в области образования и труда со странами Африки и Латинской Америки, значения могут стать выше последних 10 лет.
Перспектив для массового переезда нет
Но, как отметил главный редактор научного журнала «Латинская Америка» Виктор Хейфец, перспектив для массового переезда в Россию у граждан Латинской Америки нет. Также сценарий привлечения мигрантов с Африки является малореалистичным. По словам доцента факультета мировой политики МГУ Натальи Пискуновой, жителям африканских стран выгоднее приезжать на заработки на Ближний Восток.
- Новости России
Цены и спрос на недвижимость в РФ рухнут: прогнозы экспертов
- 24 апреля 2024, 08:58
С началом 2024 года процентные ставки по ипотеке в России повысились - для новых домов они составили 16,7%, а для вторичного жилья - 16,9%. В результате этого спрос на недвижимость сократился на 20% и 26% соответственно, но цены на недвижимость остались относительно стабильными, пишет ProГород.
После усложнения условий ипотечного кредитования, по мнению экспертов рынка, цены претерпят изменений. Также давление на рынок оказывает уход крупных западных застройщиков, сокращение объемов строительства жилья и снижение покупательной способности.
По прогнозам специалистов, спрос на недвижимость в долгосрочной перспективе возрастет из-за ограниченного предложения.
Для поддержания рынка недвижимости правительство России рассматривает льготные программы, которые бы предлагали процентные ставки ниже рыночных. Также может быть продлена программа семейной ипотеки.
Таким образом, рынок недвижимости России переживает непростой период, но предполагаемое снижение спроса и цены станет отличной возможностью для тех, у кого в перспективе имеется покупка жилья.
- Новости России