Сделаете что-то не так, у вас и квартиру заберут: Эксперт рассказал о рисках перепланировки

С 1 апреля в РФ вступили в силу изменения в Жилищном кодексе и Федеральном законе №218 «О государственной регистрации недвижимости».

Они ужесточили требования касательно ремонта и теперь штраф может грозить жильцам, если они проведут несогласованную перепланировку, пишет NGS.RU.

Согласовывать придется не только снесение стен, но и возведение новых. Например, нельзя разделять комнату на две части, если на это нет согласования от местных властей. Это же касается установки газовой плиты вместо электрической, либо замены ванной на душевую кабинку. Согласовать понадобится и замену систем отопления, водоснабжения, газоснабжения или вентиляции.

Перед ремонтом лучше изучить технический паспорт квартиры, который можно запросить в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Еще можно посмотреть схему планировки квартиры в выписке об объекте из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Получить выписку можно в МФЦ или на портале госуслуг.

Важно ознакомиться с техпаспортом или чертежом. Если после ремонта схема планировки перестанет соответствовать реальной обстановке в квартире — придется согласовывать изменения. Например, если встроенные шкафы отмечены на схеме, убрать их просто так уже не получится.

Для перепланировки проект следует подготовить. Этим может заниматься техническое бюро или частное лицо. Далее план перепланировки важно согласовать с местной администрацией. Заявление можно подать через МФЦ и сделать это может только собственник или его доверенный представитель.

Количество обращений не ограничено

В течение 45 дней комиссия должна рассмотреть заявление и вынести решение. Если был дан отказ, то его можно оспорить в суде.

Получив согласие на ремонт, важно справиться за год. Но если этого времени недостаточно, то следует подать письменное уведомление в жилинспекцию. Срок можно продлить не больше чем на один месяц, но количество обращений не ограничено.