Оформление ипотеки предполагает продолжительный срок выплат ежемесячных платежей — в среднем 15-20 и более лет. За такой долгий период могут появиться другие предложения с более выгодными условиями. В этом случае можно задуматься о рефинансировании ипотеки, чтобы платить за нее меньше.

Что такое рефинансирование ипотеки

Это банковская услуга, при которой заемщик берет новый кредит на более выгодных условиях для погашения старого. Причем он может быть оформлен как в этом же банке, так и в сторонней финансовой организации.

Рефинансирование ипотеки в банке имеет несколько преимуществ:

• снижение размера общей переплаты;
• уменьшение суммы ежемесячного платежа;
• сокращения срока выплат.

Данная услуга действительно позволяет сэкономить и обеспечить комфортные условия при погашении ипотеки. Однако следует учитывать, что она сопровождается и дополнительными расходами: оценка объекта, страховка, возможные комиссии и т. д.

Этапы рефинансирования

Рефинансирование ипотечного кредитования происходит в несколько этапов:

1. Выбрать банк, который предлагает выгодное рефинансирование ипотечного кредита. Многие финансовые организации предоставляют данную услугу, чтобы привлечь новых клиентов.
2. Подать заявку на рефинансирование ипотеки. Можно сделать это сразу в несколько банков, чтобы потом выбрать наиболее подходящие условия.
3. Собрать документы на недвижимость. Это необходимо, чтобы банк мог ее проверить, так как при рефинансировании берет ее в залог.
4. Выкупить недвижимость у предыдущей финансовой организации, которая предоставляла услуги по ипотечному кредитованию. На данном этапе происходит подписание документов на новый кредит, оповещение старого банка о том, что вы хотите выкупить у него квартиру, уточнение размера задолженности и передача реквизитов новому кредитору.
5. Снять и наложить обременение. Сделать это можно через МФЦ. Специалисты банка в этом помогут.

Это достаточно долгий процесс, который продолжается от нескольких недель до нескольких месяцев, но если все сделать правильно, удастся снизить переплату по ипотеке.

Какие документы нужны для рефинансирования

Для прохождения процедуры потребуется следующий перечень документов:

• паспорт;
• военный билет (для мужчин до 27 лет);
• копия трудовой книжки или договора, документы, подтверждающие доход;
• документы по недвижимости и ипотечному кредитованию.

Дополнительно могут запросить и другую документацию.

Сравнение банков для рефинансирования ипотеки

Рассмотрим банки для рефинансирования ипотеки.

Промсвязьбанк

Промсвязьбанк снизил процентную ставку по ипотеке как для собственных заемщиков, так и для клиентов других финансовых организаций. Поэтому для экономии целесообразно обратиться в этот банк для рефинансирования. Сотрудничество с Промсвязьбанком позволяет получить следующие преимущества:

• долгий срок для погашения долга;
• минимальные процентные ставки;
• учет доходов до 4 членов семьи, в т. ч. гражданских супругов;
• большая сумма без договора поручительства;
• возможность изменения состава заемщиков.

Райффайзенбанк

Плюсы:

• выгодная ставка;
• быстрое рассмотрение заявки;
• возможность отправки документов по электронной почте.

Альфа банк

Преимущества:

• возможность рассчитать условия самостоятельно при помощи онлайн-калькулятора;
• подача заявки в дистанционном режиме;
• пониженная процентная ставка.

Сбербанк

Достоинства:

• переоформление ипотеки без первоначального взноса;
• получение дополнительных средств сверх суммы;
• минимальная сумма от 300 000 руб.