В Санкт-Петербурге судят «черных» риелторов
- 2 марта 2019, 21:54
Следственной частью ГСУ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области завершено расследование уголовного дела в отношении троих мужчин и одной женщины.
В ходе предварительного следствия установлено, что в период с мая 2015 года по июль 2016 года сформировалась преступная группа. В ее состав входили трое 37-летних мужчин и 34-летняя женщина, являющаяся супругой одного из злоумышленников. Последняя - агент по недвижимости. Они вместе разработали преступный план по завладению чужими квартирами.
Узнав, что в Невском и Московском районах города проживают пожилые люди, страдающие психическими заболеваниями, без близких родственников, но с отдельными квартирами, злоумышленники решили завести с ними дружеские отношения.
Например, с 61-летним мужчиной обвиняемые познакомились через его жену, продав ей у метро сим-карту. Они подсмотрели адрес в ее паспорте. Воспользовавшись тем, что пенсионер слабовидящий и подвержен алкозависимости, злоумышленники под предлогом трудоустройства на хорошую работу в ходе распития спиртных напитков подложили потерпевшему под видом трудового договора договор купли-продажи на квартиру, который он подписал.
Примерно таким же способом злоумышленники обманули и двух других потерпевших-женщин в возрасте 59 и 72 лет. В одном из случаев злоумышленники познакомились со своей жертвой, предложив взять котенка.
Используя психическое состояние потерпевших, злоумышленники обманом получили подписи на договорах купли-продажи принадлежащих им квартир. При этом участники группы заманивали потерпевших в заранее арендованную квартиру, где под предлогом их же спасения от неизвестных удерживали на протяжении месяца с целью сокрытия своей преступной деятельности.
Указанные квартиры в дальнейшем планировалось либо переоформить на третьих лиц, либо в качестве залога сдать в микрофинансовые организации, выдающие кредитные денежные средства под залог недвижимого имущества.
В качестве «номинальных» приобретателей квартир, были подысканы граждане, ведущие антиобщественный образ жизни, которые за денежное вознаграждение согласились временно оформить на себя квартиры потерпевших. После подписания сторонами договоров купли-продажи в простой письменной форме они были переданы в МФЦ. Таким образом, в результате регистрации перехода права собственности потерпевшие лишились своих квартир. Общая сумма ущерба составила 15 миллионов рублей.
По данным фактам ГСУ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области участникам предъявлено обвинение в совершении 4 преступлений, предусмотренных частью 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество).
В настоящее время материалы уголовного дела направлены в Невский районный суд для рассмотрения по существу. В отношении мужчин избрана мера пресечения в виде заключения под стражу, в отношении женщины подписка о невыезде и надлежащем поведении.
В результате расследования сделки купли-продажи были аннулированы, а квартиры возвращены потерпевшим.
- Санкт-Петербург
Эволюция законодательства о банкротстве: изменения, влияющие на должников
- 28 мая 2025, 09:46
Эволюция законодательства о банкротстве — это увлекательная история изменений, отражающая социально-экономические трансформации и меняющееся отношение общества к финансовым трудностям. В разные исторические периоды законы о банкротстве не только регулировали процесс распределения долгов, но и отражали моральные и этические нормы своего времени. Сегодня, в 2025 году, мы наблюдаем, как законодательство становится более гуманным и ориентированным на поддержку должников.
Исторические корни законодательства о банкротстве
Первые законы о банкротстве появились еще в Древнем Риме, где они в основном служили интересам кредиторов. Должников, не способных погасить свои долги, могли продать в рабство или даже казнить. Средневековая Европа также не отличалась гуманностью: банкротство считалось преступлением, и должники нередко попадали в долговые тюрьмы.
Ситуация начала меняться в XVIII веке с принятием первых актов, которые предусматривали возможность освобождения от долгов при определенных условиях. В Великобритании и США начали формироваться первые принципы, которые закладывали основы для современного понимания банкротства как механизма, позволяющего должникам начать жизнь с чистого листа.
Современное законодательство о банкротстве
В XX веке законодательство о банкротстве претерпело значительные изменения. После Великой депрессии 1930-х годов многие страны осознали необходимость в защите не только кредиторов, но и должников. В США был принят знаменитый Закон о банкротстве 1938 года, который впервые ввел понятие "добросовестного должника", предоставляя ему возможность реорганизации долгов.
В XXI веке законодательство о банкротстве стало еще более ориентированным на поддержку должников. В 2023 году Европейский Союз внедрил директиву, упрощающую процедуру банкротства для физических лиц и малых предприятий. Эти изменения направлены на то, чтобы минимизировать стигматизацию банкротства и предоставить людям второй шанс.
Законодательство о банкротстве в 2025 году
На 2025 год законодательство о банкротстве в большинстве развитых стран предлагает должникам широкий спектр возможностей для реструктуризации долгов. Важной тенденцией стало усиление защиты прав должников, особенно в условиях экономической нестабильности. Новые законы предусматривают ускоренные процедуры, позволяющие должникам быстрее восстанавливать свою финансовую стабильность.
Технологические инновации также играют важную роль в эволюции законодательства. Цифровизация процессов, использование блокчейн-технологий и искусственного интеллекта делают процедуры банкротства более прозрачными и доступными. Это позволяет снизить административные издержки и ускорить процесс урегулирования долгов.
Эволюция законодательства о банкротстве — это не просто изменение юридических норм, но и отражение изменения общественного сознания. Современные законы направлены на создание сбалансированной системы, где интересы как кредиторов, так и должников учитываются в равной степени. В 2025 году мы видим, как законодательство продолжает адаптироваться к новым вызовам, предоставляя должникам возможность на финансовое восстановление и новую жизнь.
- Новости России